Jeszcze przed rokiem 2008 w naszym kraju, podobnie zresztą jak w większości krajów europejskich oraz w USA i Kanadzie, panowało bardzo duże ożywienie na rynku nieruchomości wszelkiego rodzaju – banki dawały bez problemu kredyty hipoteczne, nawet na ponad 100 procent sumy transakcji kupna-sprzedaży, nie były stosowane ostre kryteria przy przyznawaniu takich kredytów, kolejna kwestia to ciągły, stopniowy wzrost cen wszelkiego rodzaju nieruchomości, co zachęcało liczne osoby do traktowania zakupu nieruchomości, jak dom, działka czy mieszkanie, jako znakomita inwestycje. Jednak od kilku już lat na naszym rynku nieruchomości panuje – można powiedzieć – zastój, sprzedaje się tylko ułamek tych wszystkich nieruchomości, które są wystawione do sprzedaży. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest kilka, jako główna należy wymienić zaostrzona politykę banków w dziedzinie przyznawania kredytów hipotecznych, co jest zgodne z kolejnymi wytycznymi, wydawanymi przez Komisje Nadzoru Finansowego. Kolejny czynnik to niepewność na rynku, a więc strach w zamrożeniu gotówki w nieruchomości, które ciągle tanieją, a więc jest takie niebezpieczeństwo, że nasza inwestycja niekoniecznie się zwróci.

Każdy człowiek próbuje coś w życiu robić, więc albo pracuje, żeby zarobić na rodzinę, albo też znajduje całkiem inny sposób by zapewnić jak najlepsze warunki swojej rodzinie. Jednym z takich sposobów z jakich ludzie właśnie się decydują jest oczywiście inwestowanie w nieruchomości, które uważane jest w dzisiejszym świecie za bardzo opłacalne. Jest wiele ludzi na tym świecie, którzy przede wszystkim decydują się na wynajmowanie mieszkania, tak więc jasno można stwierdzić, że jest bardzo duże zapotrzebowanie na takie mieszkania. Tak więc inwestorzy decydują się wziąć kredyt by kupić mieszkanie, a następnie decydują się je wynajmować, i w takiej sytuacji będzie miał na opłacanie raty miesięcznej do spłaty kredytu. Jest to bardzo opłacalna inwestycja, a wiele osób nadal uważa, że jest to tylko przeznaczone dla osób bogatych, jednak jest to cały czas błędne przekonanie. Ludzie mniej zamożni nie decydują się na taki krok, dlatego, że im towarzyszy lęk, strach, że poniosą przy tym straty, jednak warto jest wiedzieć, że właśnie taka inwestycja jest jedną z najbezpieczniejszych, a poza tym jak już wspomniałam i opłacalnych.

Każdy ma z pewnością wybrany dom, lub przynajmniej typ domu, w którym chciałby zamieszkać. Niektórzy zlecają projekt domu specjalistom, według opracowanych przez siebie wskazówek, jak powinien wyglądać po wybudowaniu. Oczywiście nie jesteśmy architektami, żeby móc wykonać profesjonalny projekt, ale zawsze możemy jakąś namiastkę naszego wyboru przekazać projektantowi, który przygotuje projekt na zlecenie. Jeśli chodzi o kupno gotowego budynku mieszkalnego, sytuacja ma się inaczej. Do wyboru mamy gotowe domy, z pośród których możemy wybrać taki, który nam odpowiada najbardziej. Wielkie znaczenie ma dla nas położenie domu (miejscowość, osiedle), jak również środki finansowe, którymi dysponujemy, i chcemy przekazać na ten cel. Nie zawsze możliwy jest zakup wymarzonego domu. Jednak każdy wybór będzie wiązał się z tym, że będziemy posiadali na własność cztery kąty, w których będziemy mogli zamieszkać wraz z rodziną. Jaki wybrać dom, żeby spełniał nasze oczekiwania? Przede wszystkim dobrze jak dom jest w dobrym stanie, nawet jeśli pochodzi z rynku wtórnego. Powinien również być na tyle duży, żeby bez problemu zmieściła się nasza rodzina. Dodatkowymi elementami wpływającymi na wybór będzie ilość pomieszczeń i użytkowych i dodatkowych, według preferencji.

Projekty domów to kompleksowe plany całych domów razem z wnętrzem jakie się wykonuje dla klienta. Najczęściej są to gotowe plany które udostępniają firmy projektowe dla potrzeb ludzi którzy się budują. Są to płatne projekty natomiast do wyboru jest kilkanaście jak nie kilkadziesiąt różnych. Można także zakupić specjalne czasopisma budowlane, w których są opisane wszystkie możliwie dostępne projekty. Zawierają one cały opis szczegółowy, plan wykonania, ceny za poszczególne etapy budowy oraz zdjęcie gotowego domu. Taki zarys można sobie zamówić w biurze i dzięki temu wiadomo jaki dom powstanie. Można również samemu stworzyć własny projekt przy pomocy specjalistów. Jest to o wiele bardziej skomplikowane, gdyż tworzy się go od podstaw, natomiast jest pewność tego, że będzie on jedyny w swoim rodzaju. Projekty mają to udogodnienie, iż można zrobić ich symulacje na komputerze. Wszelkie projekty odrzucone przez klientów można poprawić i wykonać je jeszcze raz. W każdym momencie można skonsultować swoje obawy z firmą projektową.

Jeśli decydujesz się pierwszy raz na kupno mieszkania na własność zawsze warto jest się zapoznać z wieloma wskazówkami pośredników nieruchomości. Przede wszystkim pierwszą istotną poradą jest to, aby nie podejmować pochopnie decyzji o kupnie nieruchomości. Należy o to zadbać, gdyż kupno mieszkania to inwestycja na całe życie. Tym bardziej decyzja powinna być dobrze przemyślana. Najpierw warto jest zapoznać się cenowo z metrażem za nieruchomość oraz z odpowiednim rozkładem pokoi. Drugą ważną poradą jest to, aby skorzystać zawsze z pomocy fachowców. Wykwalifikowany pośrednik pomoże nam wybrać takie mieszkanie, które będzie najbardziej odpowiednie co do naszych oczekiwań. Przed tym należy mu tylko podać kilka istotnych czynników takich jak ilość pokoi, odpowiednia lokalizacja oraz cena. Większość nas w celu kupienia mieszkania musi korzystać z banków, więc i tutaj należy zachować się bardzo rozsądnie. Pamiętać przede wszystkim należy tutaj o tym, że biorąc taki kredyt musimy go spłacać kilkadziesiąt lat.

Biura nieruchomości to poważne firmy, które na prowadzonej działalności zarabiają krocie zawsze wtedy, gdy uda im się nawiązać kolejną umowę kupna/sprzedaży nieruchomości. Biura nieruchomości utrzymują się właśnie przede wszystkim dzięki gromadzeniu baz klientów zainteresowanych kupowaniem mieszkań, gruntów oraz domów, a także znajdowaniem zainteresowanych kupnem owych nieruchomości. Biura nieruchomości za korzystanie ze swoich usług oczekują znaczących prowizji na wysokim poziomie, chociaż nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że prowizje jakie zapisane są w umowie można później negocjować. Mianowicie najczęściej wysokość prowizji od zawarcia transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości jest równa poziomowi 2-3% wartości całej nieruchomości co oznacza, że kwota przekracza 5 tyś złotych przy kupnie mieszkania za około 200 tyś złotych. W momencie podpisywania umowy warto jest podpytać właściciela firmy czy istnieje możliwość negocjacji tej stawki. Z reguły biura nieruchomości godzą się na obniżanie swoich prowizji, a szczególnie w sytuacjach jeśli do transakcji kupna nieruchomości doszło zaskakująco szybko. Tym sposobem biuro nieruchomości woli szybko pozyskać mniejsze pieniądze niż nie pozyskać żadnych. Największym błędem jest korzystanie z biur nieruchomości bez negocjowania ceny. Na tym rynku panuje mały oligopol co oznacza, że wszystkie biura jakie działają na terenie danego miasta oczekują podobnego poziomu wynagrodzenia, a w praktyce to wynagrodzenie wcale stałe nie jest. Możliwe są ustępstwa. Większość ofert nieruchomości znajduje się nie tylko w jednej bazie, lecz w ramach ofert większości biur nieruchomości. Wtedy zyskanie jakichkolwiek pieniędzy na kupnie takiego mieszkania ma ogromną wartość dla sprzedawcy, gdyż staje się on wówczas konkurencyjny. Sam sprzedawca nieruchomości doceni fakt, że pośrednikowi udało się sprzedać nieruchomość znacznie wcześniej niż powiodło się to innym firmom. Pamiętajcie by negocjować zawsze warunki nawiązywanych umów, gdyż dzięki temu w znaczący sposób obniżycie sobie koszty.

Spośród osób, które poszukują mieszkania do kupna, są tacy, którzy decydują się na zakup mieszkania już używanego, czyli na tak zwanym rynku wtórnym. Jednak większość nas decyduje się na kupno mieszkania zupełnie nowego, świeżo wybudowanego, czyli od dewelopera. W takim układzie dobrze jest wiedzieć, że deweloperzy wystawiają jako cenę ofertową takie kwoty, by było jeszcze miejsce do negocjacji cenowych z klientem. Tak więc za każdym razem, kiedy mamy upatrzone mieszkanie i nawet cena nas nie odstrasza jest w zasięgu, warto trochę potargować się z deweloperem. Zwłaszcza może to być wysoce skuteczne w obecnej sytuacji, kiedy na rynku mieszkań deweloperskich są duże zapasy gotowych już lokali, zaś deweloperzy nie bardzo mogą brać się za nowe inwestycje w sytuacji, kiedy mają dużo mieszkań nie sprzedanych, a wiec tam jest ich gotówka zamrożona. Jeśli nawet stargujemy trochę ceny, warto jeszcze spróbować uzyskać jakieś dodatkowe bonusy, deweloperzy maja w zanadrzu różne promocyjne zachęty do kupna swoich mieszkań.

Nie tylko zwariowane budowle w nowoczesnym wydaniu mogą być formą architektoniczną. Także dom mieszkalny jest wytworem architektonicznej pracy. W końcu to do biura architektury zwracamy się z prośbą o stworzenie projektu domu. Pracują tam profesjonalni architekci, którzy takie domy na nasze zamówienie wykonują. Według planu, jaki zostanie przez nich wykonany powstaje dom. Dlatego też tak ważne jest, aby zobaczyć, że z architekturą mamy do czynienia na co dzień. Nie są to jedynie piękne obiekty zdobiące przestrzeń miejską, ale każde zwykłe domu i bloku, w którym każdy z nas mieszka. Jeśli zdamy sobie z tego sprawę, zrozumiemy, że architektura jest nam równie potrzebna jak inne dziedziny. Dlatego też tak ważne jest, aby w odpowiedni sposób kształcić młodych ludzi w tym zakresie. Dzięki temu budować można będzie swoją własną przyszłość. Będzie się miało możliwość mieszkania w pięknym domu, który został ówcześnie w odpowiedni sposób zaprojektowany. Warto więc interesować się architekturą, aby również móc podpowiedzieć to, jaki wygląd chcielibyśmy uzyskać naszego domu. Na pewno dobrze się wtedy na tym wyjdzie, gdyż stworzy się dom swoich marzeń, w którym bardzo dobrze będzie się mieszkało.

Każdy z nas wie, że przede wszystkim zamontowanie trwały drewnianych drzwi we własnym mieszkaniu czy domu to bardzo ważna kwestia, której nie można bagatelizować. Nie chodzi tutaj tylko o drzwi zewnętrzne, ale również drzwi do pokoju, kuchni czy łazienki również są ważne, i tanie tak samo musimy zwrócić uwagę. Drzwi zewnętrzne przede wszystkim powinny mieć dobrze wygłuszone wnętrze oraz zaizolowane, bo jeśli zakupimy najtańsze drzwi bez jakichkolwiek zabezpieczeń cieplnych, to w zimę będzie musieli dopłacać do ogrzewania. Dlatego też kiedy zaczynamy budowę warto jest się rozejrzeć za porządnymi drzwiami. Jeśli nasz dom położony jest w miejscy gdzie jest dużo hałasu, to warto również rozejrzeć się za takimi drzwiami wewnętrznymi, które posiadać będą odpowiednią akustykę. Poszukiwania odpowiednich drzwi zarówno zewnętrznych jak i wewnętrznych warto jest zacząć poszukiwać w zaciszu własnego domu, a więc w Internecie. W ten sposób będziemy mogli przejrzeć ofert wielu firm jak również porównać ceny.